株式会社ワイジェイ
ビルメンテナンスについて
ビルメンテナンスとは、オフィスビルや商業施設、ホテルや病院、マンションなどの建物の維持管理をする業務を指します。つまり、ビルで労働する人や住人、お客様などがいつも快適にビルを利用できるよう、衛生面や設備面などの保守管理を行うのが重要な仕事です。
また、ビルを適切に管理できれば資産価値を守ることにもつながります。
このように、ビルメンテナンスは利用者の利便性や快適性を維持するだけでなく、不動産としての価値も保全する重要な業務です。
貯水槽・排水管・グリストラップ・各種水槽清掃、各種設備工事は、
株式会社ワイジェイにお任せください。
業務内容
貯水槽・受水槽清掃
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年に１回以上の清掃が必要です。
水道法により受水槽の有効容量が10㎥を超えるものについては、年1回、定期的に貯水槽の清掃を行わなければなりません。そしてその清掃は、専門的な知識と技能を有する者に行わせることが望ましいとされています。
10㎥以下の受水槽についても、定期的な清掃や水質検査が望ましいとされています。
長年清掃されていない貯水槽の中には、虫・ゴミ・カビ・細菌などが発生し、水が汚染され衛生面で問題が生じている可能性があります。建物の利用者に安心して利用できる飲料水を供給するため、定期的な貯水槽清掃と設備点検・水質検査を実施しましょう。
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受水槽の維持管理
まず、内外部の点検をします。
必要がある場合は、水槽画面塗装工事、マンホール蓋のパッキン交換工事、ステンレスパネル型水槽のフランジ取付け工事、破損している部品の交換工事、破損通気管の交換工事、天井板補修工事などを適宜行い、補修工事後、清掃・消毒工事をします。
点検・工事・清掃中はもちろん、清掃後の水質検査及び残留塩素の測定など、利用者の安全に配慮した清掃を徹底しています。
排水管清掃
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排水口のにおいや詰まりに
マンションの排水管内部に汚れが蓄積されると、詰まり・水漏れ・悪臭などのトラブルを引き起こす可能性があります。マンションの場合だと、上階で水漏れが発生すると、その下の階の複数の部屋の入居者の方に影響する可能性もあるので特に注意が必要です。
排水管洗浄は法定点検ではありませんが、トラブル防止の為にも排水管を清潔な状態に保つため1～2年に1回を目安に、定期的な排水管洗浄の実施が望ましいでしょう。
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清掃範囲
各家庭の排水管
キッチン、浴室、洗面台、洗濯パン
建物共用の排水管
縦管、横引管、内外枡類
※ 洗濯機の下に排水口がある場合、施工できない可能性があります。
※ トイレは汚水管となるため施工対象外となります。
作業の実施にあたっては、入居者の方には案内文書を掲示板への掲示と各戸への投函を行い事前に告知を行い、可能な限り未実施の部屋を少なくします。
排水管洗浄には、高圧洗浄機と特殊な洗浄ワイヤーを使用します。そして先端のノズルから噴射する強力な水圧で汚れを一気に洗い流します。
グリストラップ清掃
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グリストラップ（グリーストラップ）とは？
グリストラップ（英語表記：Grease Trap）は、業務用の厨房に設置が義務付けられている「油脂分離阻集器」のことです。（建設省告示第1597号）
厨房から出る排水に含まれる油やゴミ（野菜くずや残飯など）を直接下水道に流してしまうと、自然環境への悪影響が考えられ、それを防止するために作られたのがグリス（油脂）トラップ（せき止め）です。
毎日グリーストラップ槽を掃除すれば、悪臭もしません。
レストランやホテル、飲食店などの事業活動によって発生した汚泥は、一般ゴミと一緒に捨てることはできません。産業廃棄物の処理ができる許可業者（収集運搬業者・処分業者）に処理を委託する必要があります。
会社概要
社名
株式会社ワイジェイ
住所
北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目５-20
電話番号
011-827-9503
FAX番号
011-827-9504
許可・登録
建築物飲料水貯水清掃登録：北海道102貯第1号